臨時租約及賃要約

準業主和準租客在簽立正式租約 ( 即 租契 / 租賃協議 ) 之前，可先訂立 臨時租約 。簽署這份文件後，即表示準業主同意在未來出租有關物業，而準租客亦同意在未來承租物業。 臨時租約亦 是一份合約，所以必須符合 訂立一般合約的條件 ，即是必須由其中一方 提出要約、另一方接受該要約、付出代價、訂立法律關係的意圖等等。協議條款必須能夠被確定的，包括： ~  雙方名稱； ~  樓宇名稱及地址； ~  租約開始日期； ~  租約年期； ~  租金及其他需要付出的代價。 臨時租約 對雙方均有法律約束力。在簽署這份文件後，若果其中一方隨後拒絕簽署正式租約，另一方便可向法庭申請強制執行命令，亦即申請法庭命令去強制違約一方履行 臨時租約所訂明 的責任。 除了簽署臨時租約 外，另一可能會出現的情況是 : 租客被要求 簽署一份名為「 租賃 要約」 (Offer to Lease) 的文件 ， 然後再交由業主簽署（即由業主接受有關 租賃 ）。實際上 ， 簽署「 租賃 要約」的後果類似簽署臨時租約 。

資料來源 : 社區法網 Community Legal Information Centre